Aprueba Cabildo de Tijuana programa emergente para regularizar cargas urbanísticas y áreas de donación de desarrollos industriales

Tijuana, 3 de septiembre de 2026. El Cabildo del XXV Ayuntamiento de Tijuana, aprobó por unanimidad la creación del Programa Emergente de Regularización de Cargas Urbanísticas y Área de Donación Única y Exclusivamente para Equipamiento Urbano para Desarrollos Industriales.

 

En este sentido, el presidente municipal, Abdiel Gutiérrez Coronado, reconoció a la regidora Melissa Pacheco, al considerar que el programa que impulsa atiende una necesidad importante de Tijuana y de su sector industrial.

 

Gutierrez Coronado destacó que este proyecto, busca ofrecer una vía para que parques industriales, naves de almacenamiento y otros desarrollos que fueron construidos o notificados fuera de los polígonos autorizados puedan regularizarse, siempre que cumplan con los requisitos técnicos, administrativos y jurídicos establecidos.

 

El programa estará vigente a partir del 31 de agosto de 2027, sin posibilidad de prórroga. Uno de los principales beneficios será la condonación del 100 por ciento de multas, recargos y sanciones administrativas relacionadas exclusivamente con la urbanización irregular.

Esta medida no implica la condonación de las obligaciones patrimoniales, ni de las cargas urbanísticas que correspondan. Por el contrario, los desarrolladores deberán cubrir en una sola exhibición los derechos de construcción y urbanización omitidos, así como la compensación económica correspondiente a la donación municipal.

 

Uno de los aspectos centrales de la propuesta, es que los recursos obtenidos mediante este programa sean etiquetados desde su origen y destinados exclusivamente a inversión en infraestructura y equipamiento público.

 

Por su parte, la síndica procuradora, Teresita Balderas Beltrán, señaló la importancia de dar seguimiento a los procedimientos de regularización y al cumplimiento de la normatividad aplicable, particularmente respecto de las áreas verdes pendientes de ser entregadas al municipio.

 

Informó que existen alrededor de 250 a 300 hectáreas pendientes de recuperación, tanto de desarrollos habitacionales como industriales, por lo que la Sindicatura Procuradora trabajará para garantizar la protección y recuperación de estos espacios.

 

En tanto, la regidora presidente de la Comisión de Desarrollo Económico, Turismo, y Asuntos Fronterizos, Melissa Pacheco Silveyra, destacó la relevancia de la industria como motor del desarrollo económico de Tijuana y señaló que el programa emergente responde a la necesidad del sector industrial de concluir sus procesos ante la autoridad de manera clara y ordenada.

 

En otro punto de la orden del día, el Pleno del Ayuntamiento de Tijuana, aprobó el Programa de Inversión total del Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social Municipal (FAISMUN), correspondiente al ejercicio fiscal 2026, con cambios de meta.

 

Durante la sesión, se destacó la importancia de mantener una adecuada planeación y aplicación de los recursos destinados a infraestructura social, procurando que las acciones programadas respondan a las necesidades prioritarias de las comunidades y contribuyan a mejorar las condiciones de vida de las familias tijuanenses.

 

En la S esión extraordinaria, también se aprobó la reforma al artículo 5 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Baja California, cuyo propósito es armonizar la Constitución local con las recientes modificaciones al artículo 41 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

 

La propuesta contempla, entre otros aspectos, incorporar mecanismos relacionados con la justicia electoral y el sistema de nulidades, incluyendo aquellos casos en los que se acrediten actos de intervención o injerencia extranjera que influyan en los resultados electorales.

 

La aprobación de este acuerdo refrenda el compromiso del XXV Ayuntamiento de Tijuana con el fortalecimiento de las instituciones democráticas, la defensa de la voluntad ciudadana y el respeto a la soberanía popular.