Alertan contra defraudadores en venta de terrenos

* Ni en funcionarios públicos se puede confiar en los contratos, advierte la luchadora social Victoria Andrade

* Recomiendan verificar documentos de pago de servicios de agua y luz, y en el Registro Público de la Propiedad

* “Las mejores opciones de candidatos son quienes ya han estado en la lucha social en las colonias”

Tijuana, 18/09/2026.- Así como hay más de 700 fraccionamientos “progresistas” sin servicios públicos, hay otros cientos más que se fundan encabezados por “bussines-men” (“negociadores”), o por supuestos representantes de gobierno, con muchas irregularidades, defraudando a cientos de miles de familias, alertó la luchadora social Reyna Victoria Andrade Córdova.

Después de referir el caso de su colonia, San Miguel (ubicada cerca del túnel del Segundo Acceso a Playas de Tijuana), donde inicialmente se decían eran “terrenos de PROMUN”, y que posteriormente tuvo que regularizarlos INDIVI, se recordó cómo fue que precisamente, en su régimen, el ex gobernador Ernesto Ruffo Appel vendió terrenos que estaban en litigio, dañando a más de 5 mil familias de la Zona Este de Tijuana.

Por eso, por lo que han vivido los más de 440 compradores de terrenos en la colonia San Miguel, y la referencia del fraude gubernamental ocurrido hace más de 30 años, Victoria Andrade reconoce que no se puede confiar ni en los funcionarios públicos para la celebración de contratos de compra-venta de lotes, así sean “populares”, “campestres” o “progresistas”.

De lo anterior se derivó una recomendación de la luchadora social: “soliciten y verifiquen documentos de pagos de los servicios de agua y luz, y en el Registro Público de la Propiedad” (para constatar que no se encuentren en litigio los predios por adquirirse). “Exijan que se expidan físicamente esos documentos, tanto por parte del fraccionador, como por parte de la CESPT y CFE, porque si es solamente de palabra, puede que hasta los directivos de esas dependencias se corrompan”, subrayó.

Reyna Victoria Andrade recordó que el pasado año 2025 el INSUS (Instituto Nacional del Suelo Sustentable) y la SEDATU (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano), publicaron un estudio que alertaba sobre 7.5 millones de terrenos irregulares en México, “y va en aumento”.

Pese a todo, es una realidad que, en Tijuana, como en todo el país, hay una enorme necesidad de vivienda, y, la mayor parte de la oferta territorial es irregular, o las entregan sin servicios públicos, en clara violación a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California y el Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California, que, en otras palabras, “es letra muerta”, observó.

Ya no por el PT, pero, disponible en otros partidos políticos

Ante los grandes retos de enfrentar y combatir los fraudes inmobiliarios, regularizar la tenencia de la tierra, y gestionar los servicios públicos para cientos de asentamientos humanos que carecen de ellos, algunos hasta por 15 o 20 años, Reyna Victoria Andrade Córdova confirmó tener interés en postularse para una diputación local o federal en el proceso del año 2027.

En el año 2024 ella se había postulado para diputada local en el Distrito XI, abanderada por el Partido del Trabajo (PT), en competencia contra la morenista Evelyn Sánchez Sánchez; pero, esta vez, Reyna Victoria Andrade omite su interés en el PT, y se ofrece como opción disponible para candidatura por alguno de los otros partidos políticos registrados oficialmente.

Sin menoscabo de la preparación política de muchos aspirantes, considera que, “las mejores opciones de candidatos son quienes ya han estado en la lucha social en las colonias; porque le han sufrido en carne propia las batallas por llevar los servicios públicos; han vivido en esos terrenos sin agua ni luz; y saben lo que es batallar contra una burocracia y funcionarios indolentes, o peor, ante algunos corruptos”.

La única condición, acotó, es que la dejen ser como es: combativa y honesta, que todavía cree que las cosas se pueden lograr bien a la manera derecha; no está de acuerdo en que “quien no transa no avanza”. “Si me dejan pelear por lo que es justo, como debe de ser, le entro”, concluyó.