• De los 957 en estas condiciones registrados en CATASTRO, solo se han recibido 171, lo que genera un rezago de más del 82 por ciento
• Algunos con antigüedad de más de 70
años
Tijuana, B.C., a 25 de agosto de 2023.- De los 957 fraccionamientos, colonias populares y asentamientos irregulares registrados en CATASTRO, solo han cumplido 171, cifra que representa un rezago mayor al 82 por ciento.
Por ello, el Cabildo de Tijuana, encabezado por
la alcaldesa Montserrat Caballero Ramírez, aprobó el programa especial de
Entrega-Recepción e Incorporación Urbana de Fraccionamientos por Objetivo
Social Progresivos, Asentamientos Populares y Fraccionamientos Privados.
Durante la sesión Extraordinaria de Cabildo
número 32, se detalló que el crecimiento demográfico en Tijuana ha traído una
fuerte demanda de vivienda atendida mediante la autorización de varios
desarrollos urbanos, lo que ocasiona que los desarrolladores dejen inconclusas
las obras de urbanización y por consecuencia, la entrega del fraccionamiento a
la autoridad municipal, leyó el regidor presidente de la comisión de
Planeación, Urbanismo, Desarrollo
Metropolitano, Obras y Servicios Públicos, Eligio Valencia López.
Explicó que la falta de entrega recepción de
las obras de urbanización, prevista en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado
de Baja California, genera complicaciones e imprevistos técnicos que las hacen
inviables y genera irregularidades que impiden al municipio prestar los
servicios básicos a la población, así como dar mantenimiento a la
infraestructura urbana.
Recordó que el 28 de noviembre de 2016, se
emitió en el ámbito federal la nueva Ley General de Asentamientos Humanos,
Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, como un instrumento normativo
integral que establece las bases de la organización del territorio en el país y
el grado de intervención y responsabilidad que le compete a cada orden de
gobierno.
El regidor manifestó que existe un clamor de
los vecinos para que se incorporen al municipio los desarrollos urbanos y
colonias donde residen, buscando en un caso el mejoramiento de la zona y en
otros los servicios públicos que presta el municipio que se han visto
estancados y que incluso, algunos se encuentran abandonados, deteriorados,
vandalizados o invadidos.
Pese a tantas inconsistencias, la autoridad,
consciente de la responsabilidad de mantener la seguridad y la salud de la
población, presta algunos servicios básicos como la re colección de basura, a
pesar de que no existe la entrega-recepción del desarrollo urbano y de carecer
de la traslación de domino privado al público de los bienes inmuebles como
áreas verdes, vías públicas y equipamientos urbanos, lo que es un perjuicio
para los ciudadanos y el propio Ayuntamiento.
A partir de ahora, la meta del XXlV
Ayuntamiento es lograr la incorporación municipal de las acciones de
urbanización para la expansión o renovación urbana que implica un cambio en el
régimen de propiedad y tenencia del suelo de fraccionamientos habitacionales
desarrollados por autoridades gubernamentales, entidades paraestatales,
paramunicipales o por el sector privado.
Mencionó que esto incluye a los que son objeto
de regularización que darán certidumbre legal a los bienes del dominio público
y privado del Ayuntamiento y del Estado, así como transparencia en la
asignación de los recursos para el mejoramiento de los mismos.
El regidor Oscar Montes de Oca, vocal de la
comisión, agradeció la creación del dictamen “con lo que se demuestra y les
demostramos a los que dicen que tenemos corrupción lo contrario, que no somos
iguales y que aquí no hay vacas sagradas”.
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